第505章 小姑婆管公司（一）(1/2)

有了聂凝霜的倾情加盟，薇菊蓉投资有限公司就真的有些投资公司的专业模样了，再不是之前那样东一鎯头西一棒子的散装游击队。

聂凝霜已经知道叶芦伟对公司实务这块，七窍通了六个，只有一窍不通，所以也不再指望他，而是带着一干女人并耒未木为首的主要管理人员，把薇菊蓉的投资分成了房地产投资、能源开发投资、工程建设咨询和其它业务等共四块，又在叶芦伟的强烈反对下加了个未来的it业风险投资管理部。这样算起来一共五个主要业务分部。

有了专业的分工，人员自然就随专业分配，薇菊蓉之前的管理架构就有些空荡。

耒未木得到叶芦伟明示，说薇菊蓉有了这位神仙姐姐加盟，基本可以平稳发展了，二十年内估计都没有谁敢来干扰。有了这个前提，耒未木终于是放下了全部心思，启动所有洪荒之力，又去挖掘了些同学校友什么的。很快，薇菊蓉的管理层就重新高端起来。

没办法不高端。有了叶芦伟在珠海项目完善的“融资方案”，以耒未木等海归的聪明头脑，完全可以举一反三十，分分钟复制出若干个类似的方案出来。特别是面对渝洲这样一个几乎空白的未来直辖城市，耒未木感觉自己是耗子掉进了米缸里，幸福得快要死了。把这种“简单的圈钱方法”在朋友圈一忽悠，一大波受过资本主义毒害的青年俊杰自然趋之若鹜，飞一般地响应耒未木的号召，前来参与改革开放的伟大历史进程。

秀二姐之前安排的那块位于火车站广场侧的土地，实际价值大约五个亿，在一家国资公司手里。为了响应改革开放的号召，这家国资公司准备把这块地拿出来招商引资，唯一的条件，就是国资要占51的股份以满足面子的需要。除此而外，人家仅要求合作方出具两亿元的资产担保文件，并没有要求什么第三方公证，其实很是懂得起规矩的。

这家懂得起规矩的国资，也真的没钱独立开发。不过这时候是可以用在建土地抵押贷款的，为什么不去抵押贷款独立开发？当然是要跟“外商”合作学点先进管理经验。

叶芦伟之前把薇菊蓉洗空，准备自己刻几个公章，亲自印制两个亿的资产证明文件去忽悠，奔着鱼死网破去的。这会儿薇菊蓉的资产除了分拔给何二流的那部分，其它的又整合了回来，还去银行重新做了评估，资信等级已经是aa+，离最高三a仅一步之遥。嗯，这个两个a都是聂凝霜的面子，薇菊蓉做为一家民营公司，一个a也没有，最多只有个+。

薇菊蓉有了实实在在的资产信用和聂凝霜的面子，那家持有土地的国资企业就没了底气占51的股份。不要说超过五十，如果不是叶芦伟多少对国资还有点敬畏，最后留给人家的股份可能五个点都没有。

方法很简单，叶芦伟出了一个新的开发方案。老规矩，又把周边街道花园市政什么的改造，统统都规划了进去。七算八不算，这块地的综合开发成本从原来计划的十五个亿，直接拔高到了需要五十几个亿。这个数据一出来，那块地的现主人就发现自己全身上下都牙痛，随时随地想要昏过去。

叶芦伟最后跟这家名字都懒得给它起的国资公司签的合同，大方地把它们应得的股份提高到了15，合同中明确规定其中3是用来安置下岗职工的，薇菊蓉有权监督这3的使用情况。聂凝霜默认了叶芦伟对下岗工人的那点恻隐之心，还眉目含秋地甩了他一眼，把叶芦伟吓得连续几天都不敢单独见她。

有了这3的“良心”，那家国资回去一宣传，下岗职工们总算没有来围堵什么的，让负责拆迁的何二流大松了一口气。实际上这时代的下岗工人相当地良民，只要多少赔几个钱，闹事的非常之少见。

火车站广场项目初步方案以光速进行着，因为还没有宣布直辖，这项目的前期拆迁、市政迁改什么的，当然就是玩绸城那一套，由薇菊蓉垫资先做。等这城市正式直辖后，再从城市建设专款中拔出资金偿还给薇菊蓉。这一整套玩法，薇菊蓉的咨询人员已经有成熟经验，一切按部就班地进行，顺利得叶芦伟都没什么事可以做了。

聂凝霜主管着薇菊蓉，也许是轻闲得太久，也许是兴趣来了，总之情绪高涨，天天高高兴兴地去上班，再高高兴兴地回到酒店调戏叶芦伟，玩得不亦乐乎。

叶芦伟沦为一个带着孩子的家属，每天无所是事地在两江之间游荡，从记忆中翻找出一些重要的商业中心，cbd中心什么的，在一张买来的旅游地图上涂得花眉日眼，鬼都看不明白是什么。

每天晚上看着这张越来越乱的地图，叶芦伟就感叹薇菊蓉还是太小了些，虽然号称已经有几十亿身家，其实都是“评估”出来的虚值，真正的可用资源，貌似除了已经投入的资金，就剩下聂凝霜整合薇菊蓉后带来的资信增长。换算成贷款的话，最多不到五个亿。如果能找到一家有钱的国资企业“融资”，到是可以再开些虚头，弄个十来亿应该不算pì_yǎn太黑的事。不过这只是借贷能力，并不是真实存在的财富。

想到要找钱，叶芦伟就想起了远在彩云之南的胡勇。

“勇哥？听说升官了哇？实职了？哦，实副职？嗯嗯，没钱了，所以想起你了……”叶芦伟想到就做，直接打了电话过去。胡勇老婆如今管理着资金量不小的龙凤基金，两家人比上一世隔着郭佩佩和郭丽娜相处得