第294章 新的一年(1/3)

薇菊蓉与广宏达在蜀都的合作，其中很多不足与外人道的内容。叶芦伟把姜玉敏安排过来，成立了个咨询小组，全力为广宏达的项目展开经营策划，重点要保证不用广宏达出什么钱，全靠几家单位的房改资金运转。

聂小七单独跟郭佩佩和叶芦伟很快开了个电话会议，明确已经落实了教育委和黑工业某院的房改资金。这两家单位将在自有划拔土地上建设两个小区，大部分都采用房改资金购回商品房，由单位分配或者低价卖给各自的职工。其中教育委房改资金可以建设约十万平米，黑工业某院的资金少一些，只能建四万平米。

薇菊蓉公司给出的方案，是分三期建设，第一期完全使用房改资金，第二期先用第一期抵押贷款建设，第三期则是溢价出来的部分，将独立建成几栋商品房，直接向市场出售。主要利润不仅是赚的那几栋商品房，更重要的是节约了一大块无偿划拔的土地。这块节约出来的地，当然是商业街，只要小动手脚，把土地使用方向略做个更改，就可以开发成围着这十四万平方米的商业房，而改变土地用途，对凡人来说就是个巨坑，但对聂小七等二代来说，就是个电话和几顿饭的事。

薇菊蓉规划的这套方案，只需要广宏达发生一点点办公费用，建设全程几乎一分钱都不用出，包括启动资金，都可以未建先售，利用对方预付款开工。预估总开发期二十个月，广宏达最终获利近五千万。如果前期能压缩二代们不胡乱预支费用，叶芦伟有把握提高盈利一千万以上。

聂小七听到叶芦伟说前十二个月都不能提取项目资金，沉默了一阵，然后开口让叶芦伟想办法准备两千万现金，预计分十个月支付给二代股东们。如果叶芦伟能先期融资两千万给广宏达，聂小七承诺这两个项目两千万收益以上的部分，跟叶芦伟平分。

叶芦伟拒绝了这个方案，且不说他今年资金本来就紧张，就算不紧张，也不能跟这帮二代在资金上绑得太紧。谁也不知道这帮坑货什么时候出个难题，前世什么某二代要去欧洲买个近亿欧的别墅，买个几亿欧的酒庄什么的，可不全是谣言。

一旦形成提前支付项目净利润的例子，这帮二代能在项目开始前，就要求你支付预估利润，让你空手套白狼变成无手套恶狼，到时候死字怎么写的就会很清楚。因为大部分项目本来就在负债经营，如果把合理负债再翻一倍，并且抽离资金，那神仙也玩不转了。

聂小七显然是知道这事的危害的，她沉默一阵想试着把风险转移给叶芦伟一部分。叶芦伟对这帮货前世把广宏达玩得半死不活就心有不屑，现在就算不看郭佩佩担心的眼神，也不可能同意这种提前剥离利润的方案。开玩笑，有两千万哥可以自己再去深镇投一个项目，十个月不赚两番回来，董彪都没脸见哥。

郭佩佩正处在学习阶段，对叶芦伟的操作手法保持沉默的时候多，但她直觉地选择了相信叶芦伟，包括施工定价，叶芦伟给出的定价也没高过广宏达租用的几个专业人员估价。拒绝了与广宏达的深度合作，叶芦伟就剩下点咨询和建筑劳务。还好叶芦伟并不想在广宏达身上刮油，开价相当地厚道。

“佩佩，老实说，如果不是你在这当董事长，哥分分钟在施工阶段掏空你这项目的利润，让你这投资商给我的施工企业打工，到时候你资不抵债，哥就反收购了你，嘎嘎……”。

把广宏达两个项目的大方案一定，叶芦伟扔下姜玉敏带着几个新租来的中万局年青人开始推进细节方案，再给何二流打了个电话，让他找一家房建企业资质来投广宏达的标，自己却又跑去西财大上学。

话说开学都一周了啊，哥的老婆指不定怎么想我呢。叶芦伟色笑着出门的时候，没注意到郭佩佩越来越迷茫的眼神。她能确定叶芦伟并没有要追求她的意思，但叶芦伟实实在在地帮助她掌控公司，却是再清楚不过。

西财大的佟若莺开学以后天天注意着自己身后的位置，连续几天都没看到叶芦伟出现，心里不知怎么的有些恼怒。去财务指导小组学习工作时，见了孟子桐跟钱苾月二人亲热地悄悄说话，心里就更加的不耐。

孟子桐开学后就没接到叶芦伟的任何新通知，主动去打了传呼给叶芦伟，告诉他开学了，以为他忘记了呢，哪知道叶芦伟回的传呼说还在外地，没回蜀都呢。想着叶芦伟公司规模其实很不小，估计他开年后事情多，这学上不上都两说，也就没再去干扰叶芦伟。

钱苾月跟孟胖子分别一个多月，正是初恋情怀难解的时候，回来一看到孟胖子就想扑着亲热，也没想起来旁边还有个佟若莺在郁闷。

佟若莺郁闷的上课，郁闷地去财务指导小组上班。耒未木和着几个老师，已经把财务模型和电子财基本建立起来，现在正让小组的学生们按新账务系统补录数据，胡薇薇带着公司正式签下的几名财务人员来过一次后，因为看不太懂新的电子账务，心里惶恐之下也认真上学去了，没能关注到佟若莺的情绪。

佟若莺那天在财务指导小组办公室看到胡薇薇，心里还迟疑着是不是回避一下，哪知道胡薇薇风风火火地扔下财务人员就跑了，根本没注意到故意躲着她视线的佟若莺，让自负自信的佟若莺更加大受打击，觉得当个“情敌”都被人忽视了，真是没道理啊啊啊！

叶芦伟简单规划了自