第238章 还是圈地(2/4)

叶芦伟带全体成员来看，意思很明显想在这里搞个大变更。咨询公司几人研究良久，还是想不出换填之外的更好办法。

姜玉敏看几人汗都要急出来了，有点可怜他们，出言提醒大家头抬高些，眼光看远些。最后直说去更上游看看有什么办法没有。这帮被计划经济捆绑多年的二货还是没想到上游能有什么办法。

姜玉敏提示时看叶芦伟没反对，干脆拉上人上车，往上游开了三公里左右，站在那个位置，可以看到小河被前面的一座几十米高的小山包一挡，被迫向左边的绸城方向转弯，造成这两公里多河段面向嘉陵江上游逆向汇入。每到汛期，嘉陵江水就会顺河道冲进小河，把这一带淹没。

大河涨水小河满，这不是什么新鲜事。这条小河的问题就是面向大河上游，水不是漫上来的，而是冲进来的，每年带来的淤砂淤泥就要严重得多，搞得这方圆几个平方公里全是长满芦苇的滩涂，没办法可以利用。

孙宝国到底还是脑子够用一些，姜玉敏带着他们到了这个位置，要再想不出办法，那就真的没机会做什么大项目主管了。

方法简单，炸开对面的小山包，把小河改道右转，导引向嘉陵江下游。这段人工河道长不过一公里多，开采出的石料，正好可以用来回填堤防，以及在这里做一道低坝，把上游堰塞成一个人工湖，水位抬高后，不但利于排水，也能给培训学校区域形成备用水源地。

初步方案出来，细节就是咨询公司绸城项目部的事，叶芦伟没做其它安排。人才的培养，是需要成本的，一些细节难免会有瑕疵，不过那又怎么样？有了人才，这点成本就是小事。

果然，孙宝国还是有料的，花了两天时间去找绸城水利局协调，让他们提出在小河河口上游洪水波及不到的位置，建设一个绸城备用水源地水库，然后开挖形成新的入江渠道。这样的方案其实是十来年后，嘉陵江经常被严重污染，造成饮用水困难时，才最终修建的。

几年后绸城扩建到培训学校这一块区域，为了这三平方公里的滩涂，只是把小河改了道，并没有做一个水库。

孙宝国给水利局提供项目和方案，他们只需要找资金落实，对水利局来说只有好处，没有坏处。而且都知道绸城在流域治理上刚赚了一把，如果不能把这笔资金尽快抢一些在自己的地盘，等用完了就只有哭。

水库方案扔给水利局去头痛，绸城开发办对咨询公司提出的将小河先改道的方案展开了讨论，汇报到大领导那里后，一切就以“以经济建设为中心”，搞，三平方公里，四千五百亩荒地！就算两万块一亩，这也是近亿！

咨询公司接来绸城开发办的新委托，名字叫“小河口新区土地整理项目”，开始分派人做细部方案。包括中万局一分公司绸城堤防项目，都抽派人参加方案拟定，因为这个方案一定，嘉陵江沿江堤防会向下游顺延两公里，属于他们的合同范围。

当晚叶芦伟兑现请大领导吃饭的承诺，两人在湖宾开了个小包间，单独小聊了一会儿。叶芦伟处处为建设业主的资金着想，这事很对大领导胃口，不到一年时间，把绸城搞成一个大大的建筑工地，却没花绸城地方一分钱，还给他们赚了一个亿，这事相当的给领导提分。

大领导姓覃，这时代还比较少见的高学历领导，人家是某高校的研究生，并且不是“在职研究生”，是正经考过读过的。

叶芦伟因为郭佩佩的关系，后来大领导去沿海当副省时，还一起吃过饭。覃硕士现在才三十多岁，来绸城的原因不明，不过很快就会调去更重要的岗位，承担更重要的工作。

叶芦伟干净利落的几个建设方案，给覃领导印象非常好，特别好的是还不贪财，主要的热点地块都不要，专挑冷门地块，给领导们留下了极大的操作空间。

叶芦伟没敢给领导讲一个真实的笑话。说霾都一个傻二，八十年代初把自己家的四合院卖了三十万，拿着钱去下海劳心劳命地打拚。三十年后身家过亿，志得意满地回霾都想买回祖宅。去中介一问，最低的四合院都要一个亿，他自己家的屋子，刚刚有人出手两亿买下。这傻二当场一口淤血喷出，仰面倒地而亡。

地产这事，最近二十年，等着就好，折腾个毛线，越折腾越浪费。

大领导是儒雅人，跟叶芦伟这种“小商人”吃饭，多少是要给点好处的，不然体现不出领导情怀。吃完饭后第二天，水利局的“小河备用水源水库及下游土地整理方案”咨询委托合同就送到了叶芦伟手里。

叶芦伟也是明白人，这是大领导返的红利呢，收下。

小河河口地块十年后才有商业开发价值，现在由大西南丝绸贸易有限责任公司租用下来，整理成养殖用地，租期二十年加五十年。嗯，江湖规矩，前二十年租金用于整理处治这块滩涂，后五十年租金每十年一付，年租金五十万。

这块地在地图上都属于“无行政归属”的国家的地，地方国土部门都不知道有这么块可资利用的地呢。

绸城开发办离这里足有七八公里远，中间还隔着一个乡呢，现在平空多了块三方平方公里的“飞地”，高兴得要跳起来。这一年五十万是纯捡来，可以直接进入小金库