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第163章 大投资(1/2)

叶芦伟买房子的借口说来好笑,说他家祖上原来就在这一代,后来穷就去了其它地方,现在想回来建祖宅什么的,希望大家支持。叶芦伟要溢价10买,这可是不到半年就赚几千块,一半的产权户当时就动了心。

租房子的却不愿意,因为他们租不起更好的房子,所以就赖在这不走,后世租房子的霸占房子的一幕眼看就要重现。

叶芦伟早有应对,说他将出钱在旧码头靠新·城区那边修几栋安置房,大家可租可买,价钱随行就市,但是大家如果想住新房子,就要配合在申请书上签字,由叶芦伟去找有关部门批准。

这个方案一出来,基本上所有房主和租房的都同意,他们不用出一分钱,就负责签字就行。

合同一旦签定,所有人必须在十天内搬出去,叶芦伟会把大家等新房子时租其它房子的补贴款,打到街道办,由街道办每月按户口本发放。仅限今天来开了会的人,每家每月被贴五十元,不管你租什么房子,反正新房子交付使用前,都可以每月来领。新房子交付后,补贴自动终止。

说实话,叶芦伟这个方案出来,大家都以为是这哪家的败家儿子拿着老子的钱不当数在瞎闹呢。本着有傻子不骗白不骗的心理,全部住户当即回家拿户口本来按手印。

叶芦伟以每天三十元补贴的工资,直接聘请了街道办所有人员,一共七人。大家分头开动,工作很快就开展起来。

建委那边是最难搞定的,叶芦伟带着街道办陆大娘亲自去跑,因为不知道规划出来没有,叶芦伟没直接去建委,而是打了电话给严文中老先生,问他在省规划局有学生什么的没有,想了解嘉陵江渠系规划红线出来没有,特别是绸城城区这一段江段。严老先生都没问他要干什么事,直接就让他明天等消息。

老先生那肯定还要托人去问,叶芦伟也不急,先去把自己住着又有产权的几家房子过户到了胡薇薇和黄轻菊名下,两女户口都在绸城下面的大河镇上,简直是天生就应该在这买房置业。

第二天,叶芦伟中午快下班时,又给严老先生打了过去,非常可惜的是,红线图已经出了,叶芦伟想胡乱圈建当钉子户的计划破产,只能在红线以外规划着圈,不然建委那绝对过不了。

连着跑了几天建委,把规划红线基本落实清楚,接下来就是方案设计,叶芦伟就痛恨这时候的手工绘图,要是后世,这么一个不到两万平米的小街道,他一个一晚上就能把大方案做出来,包括文字和图都做好,第二天就可以上会议讨论签字。可是现在不行,仅绘图就要弄死人。

没办法,给叶军打电话,问他今年探亲假还有没?再问问技术科没休假的光棍有哪些?全部的统统休假十天,来绸城打零工,一百元一天,包吃住。

然后又给老范和老孟打电话,这么多人同时休假,再没什么事,也不合规矩。搞定老范和老孟,叶军那消息来了,王艳秋带队,一共七个人,明天中午到。

技术科众光棍的大规模动静,把王艳秋给惊动了,她听了这事,非要参与一个,不要钱也要来,叶军没有办法,最后连领队权都被王艳秋夺了。

有了这帮人的加入,叶芦伟总算不再做细节工作,只做大方案。

基本工资一百元一天,每张成图再加一百奖金,吃饭王艳秋负责安排,不设限制,原则是不要太浪费就行。叶芦伟深知有钱能使磨推鬼的道理,这一系列条件,把一帮工资不过两百的家伙可乐坏了。

而且有了叶芦伟随手花的草图,这帮货根本不需要去想布置的问题,就把草图精细化,再把通道和管路考虑清楚,就可以直接画成图,速度快到叶芦伟都佩服。不佩服不行,后世用惯了电脑,现在写字都手抖,不要说画图。可是这帮货天天在技术科画,功力已达化境,有牛逼的还能一边吃东西一边画,也不怕把图搞脏全部重来。

两天时间,整个河边街和旧码头的改建布置图和新增建筑面积规划就出来了。技术科继续日以继夜地画新建筑施工设计图。叶芦伟拿上全套布置图纸和方案,拉上街办主任陆大娘又去建委跑。

这时候的绸城建委,有可能还是第一次遇到有冤大头主动出钱“帮政府修街”,看了叶芦伟的专业到比地方设计院都要好的初步方案,建委副主任廖建军当时就想同意,这尼玛又不用出钱,土地人家也按今年的均价给钱,唯一的要求就是给个批文。当然,人家改建新建的城市管网部分,还是要折算成钱,用土地去抵扣的。

总预算大约五百万,大项目!绝对的大项目,招商引资的大项目!

事情当天就到了地委大院,没什么说的,全力支持,并且要求相关部门提供嘉陵江红线规划图,让人家参照到设计。市政设施扣补标准,直接按定额不扣减计算,差额用旧码头那边的河弯土地补偿。

三天时间,到叶芦伟手上的成果让他以为是做梦。原来房地产真的是在抢钱啊,比美国抢中东都狠啊。

按九零定额不下浮做价,仅定额溢价就在三成左右,更不用说叶芦伟做为施工单位的忽悠大师,工程量至少加了三倍。等规划砍一半下来,也还有五成水分,加上细节上其实砍不到一半,仅仅是市政补偿这一块,合理合法地就拿到了成倍的溢价。

等叶芦伟第一期“安置小区”一年后完工,这一片包括后世的休闲公园的大半,可就

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