第135章 我要一百分(2/2)

此话一出，整个教室所有人又是一惊，这也太让人匪夷所思了吧？/p

灰衣老人更是完全难以置信：“这老夫实在不知，请赐教。”/p

“很简单，你教了几十年的资产评估，如果问你收益法是什么，那你肯定倒背如流，收益法就是通过估测被评估资产的未来预期收益现值来判断资产价值的各种方法的总称，但是我请问你一下，你知道这种方法还应该有适应前提吗？”/p

“适应前提？”/p

听到这户，灰衣老人一脸木然：“这个老夫闻所未闻！”/p

“第一，被评估资产要可持续使用或持续经营！”/p

“第二，被评估资产的未来预期收益要可预测并用货币衡量。”/p

“第三，资产预期获利年限要可预测！”/p

“第四，资产拥有者获得预期收益所承担的风险要可预测并可用货币衡量。”/p

“如果脱离了这四个前提之中的任何一个，那收益法评估资产完全是不可能实现的，这也是为什么现在很多人都用这个方法失败的原因。”/p

撕！/p

随着林修的话落，灰衣老人眼睛瞪大，眼神里尽是不可置信，而两百多名学生包括赢夕颜嘴巴更是张得能放进一个鹅蛋。/p

“这些够一百分了吗？”/p

林修一字一顿，笑容旺盛/p