第3章 【成立地产公司】(2/2)

所谓楼花，就是开发商在还没有被政府允许出售期房的时候，进行的一个预售许可证；楼花比期房更提前，有的仅仅是刚拿下地皮就在筹备卖楼花；而开发商之所以愿意出售楼花，是因为可以提前回笼一批资金。

但一般能买到首批楼花的，基本上都和开发上有一定的关系或者合作的公司，又或者政府的一些官员，不是谁都可以拿到的；普通人要想炒楼花，只有从大炒家手里接下。

房地产自1969年初开始起势，如今正是旺盛的时候，一些优质地产项目的楼花，更是非常的俏；半山区本来就是一个豪华住宅区域，中建的丽豪阁自然也是高档住宅项目。

许世薰闻言，平静的说道：“你想拿多少个楼花？”

林荣亨说道：“我准备拿100万港币的楼花！”

不知道一个楼花要多少钱，也不知道许世勋会给自己20的首付，还是15说道首付，甚至可能10的首付，所以林荣亨只能说自己想买100万港币的。

林荣亨算过，当前半山区的高档住宅价格在135港币到140港币每平方尺之间；林荣亨知道，年底半山区高档住宅的价格要涨至200港币每平方尺，这样一计算，林荣亨每平方尺可赚60港币。

一套1000平方尺的高档住宅，现价值14万港币，买楼花最高只需支付20的首付款（2.8万港币），最低只需10的首付款（1.4万港币）；按照20首付计算的话，100万港币可以拿下35个楼花。

一个楼花到年底可以赚6万港币，35个楼花就是赚210万港币，这利润比炒股还划算；如果只需要15或10的首付，将赚的更多。

许世薰有些意外，开口说道：“我还以为你只要几个楼花呢，倒是小看了你！”想了想，继续说道：“这样吧！我晚上有个饭局，你陪我先去一趟！”

虽然没有直接答应林荣亨，但邀请林荣亨参加饭局，至少也是一种考验！

“许生，您晚上几点下班，我在楼下等你！”

“差不多5点吧！”