第342章 有兴趣当冤种吗？(2/3)

老彭这话说的很满。

但事实上他之所以敢这么说，肯定也是有道理的。

“这块地……非常棘手。”

彭钱钱此番前来是谈合作的，再加上谈判对象是沈家姑奶奶，自然没什么隐瞒之处，更没有隐瞒的必要。

毕竟，如果沈妙妙真想知道这块地的详细信息，她自有大把渠道了解。

况且父辈的交情在这摆着，他们之间也没有扯谎的道理。

彭钱钱和盘托出——

原来就在去年年底的时候，鹏程地产参与了一场土拍，将东部片区中仅剩的四号住宅用地，以27个亿的总价拿了下来。

要知道，东部片区一直以来都是滨江房地产市场的香饽饽。

无论是新房还是二手房，东部片区的房子从来都不愁卖，甚至可以说是开售即空。

而在这种情况之下，鹏程地产却并没有经历几轮加价，便轻松拿下了这块众地产商都眼红的稀缺地块。

这里面自然是有些弯弯绕的。

彭钱钱肯定不能太细了说，况且这种东西也不用他多说，毕竟沈氏资本比鹏程地产可大多了，这种利好倾斜，沈妙妙比他见得多，甚至包括如今的黄金之风，在税务之上都有一些地方优惠。

“不过，除了这些众所周知的因素以外，鹏程之所以能顺利拿下这块地，其实还有个附加条件，”

彭钱钱说到：

“那就是必须要同时收下南部片区南郊的一个地块，大概1.3公顷，容积率2，总价六千多万，商业用地。”

1.3公顷也就是13000平，大概一个半标准足球场大小，六千多万的总价拿地，核算下来楼面价才两千出头。

究极便宜。

要知道，如今滨江东部片区土拍的商业街楼面价，随随便便就上万了。

相比之下，南郊这块地的楼面价的两千多块钱，甚至会让人感觉像是捡了个大漏。

但事实上！

在座的三个滨江人都知这块地到底有多坑！

“南郊啊……”

听了彭钱钱的诉苦，沈妙妙的脸上都忍不住流露出一丝同情：

“那边不是村郊吗？”

“不，”

彭钱钱摇摇头：

“比村郊还偏南一点点。”

沈妙妙，顾晟：……

一块比村郊还郊的商业性质用地。

怪不得它楼面价这么低。

谁特么会在那建商业啊！

从村郊骑三蹦子过去都得十分钟吧！

“所以……令尊是把这块地给你了？”

顾晟都忍不住咧嘴，问彭钱钱。

“呃……啊……”

彭钱钱的嘴更是咧地像八万，点点头。

卧了个槽……

顾晟心中倒吸凉气，心说怪不得老彭敢说这块地做起来的话，彭钱钱娶大象他都不管呢。

因为这地方它根本就做不起来！

老彭可比当初的老沈狠多了！

如果说小哪吒的开局是高难，那么彭钱钱这个开局就是地狱难度！

对此，彭钱钱也显得非常之无奈。

据他说，之所以这块地鹏程地产必须拿下，是因为今年年初，市里面的班子提出了“开发南部新商圈”的规划。

而鹏程地产作为滨江市，乃至全省的龙头地产企业，自然要积极响应，大力支持。

尽管所有人都知道，商业南扩绝不是一蹴而就的。

但有些工作就是这样，你可以慢慢做，但绝不能不做。

所以，用最直白的话来讲，这个地块的最大作用，就是“初步成绩”的“展示”，和“下定决心”的“表态”。

市里面展现出了自己的工作推进成果——卖了一块六千多万的地。

鹏程地产也展示出了自己的带头表率作用——我积极带头响应号召，推进商业南扩规划。

皆大欢喜。

却苦了彭钱钱。

毕竟，这六千多万的‘冤大头’钱，其实就相当于彭光军拿下东部住宅地块的额外费用。

强制买一送一，彭光军可以接受，毕竟东部片区那块地实在是太肥了，简直就是闭着眼赚钱。

但你要让他再投资开发南郊这块地嘛。

对不起，免谈。

他又不是傻子，谁特么看不出来这个比村儿还靠偏远的破地块根本起不来商业。

在这投资建设，简直就是花钱打水漂。

甚至还不如打水漂，连个响都听不到。

于是，彭光军这个老狐狸便提出了一个非常‘完美’的解决方案——

合作开发。

指鹏程地产出地，另一方出资开发建设的联和开发模式。

如此一来，假如有一天市里面问下来了，鹏程地产也可以理直气壮地回应道：我们还正在寻求合作开发集团，以此带动滨江地产行业共同进步。

彭光军的想法很鸡贼——

你要觉得我这个说辞可以，那咱就这么一时掩一时，你要觉得不行，那你就再去鼓动鼓动别的开发商过来投资建设，反正冤大头我只当一次。

而彭钱钱的任务也就显而易见了——

寻找一家愿意当冤大头二号的地产公司，共同建设这个冤种地块。

谁特么愿意当冤种啊？

彭钱钱真的尽力了。

别说滨江了。

为了拉到开发投资方，他连临省的地产企业都找了。

结果就是一众房企甚至连实地踏勘都懒得做，光是看一眼这个冤种地块的位置，就客客气气地把彭钱钱送走了。

于是！

迫于无奈，彭钱钱只能