第944章 一平米降了六万(1/2)

张丰毅疯了吗？

听到张丰毅对那些精算师的要求，那些房产女销售们第一反应尽是如此。

房地产的成本分为明面成本和隐性成本。

其中隐性成本的比例，也是很大一部分。

张丰毅只计算明面成本，不计算隐晦成本，哪怕在明面成本的基础上加上百分之十，在一众人看来，张丰毅仍旧是亏本的。

张丰毅身前，那和张丰毅有着特殊关系的漂亮女经理，在听到张丰毅对精算师们的交待之后，更是忍不住的望向张丰毅：“张总，只是在明面成本的基础上加百分之十销售，您还是会亏本的。

三千平名的一号楼王别墅，您会赔上很大一笔钱的。”

赔钱……

张丰毅看着漂亮女经理担忧的样子，顿时淡淡的笑道：“赔钱算什么，你知道那购买楼房的李天师如今的社会地位吗？别说是赔钱，如果白送他会要，我甚至是都想要将一号楼王别墅送给他。

只是就连白送给他，我都不够资格。

因为凭白无故收我一栋别墅，终归是欠我一丝人情的。

但我张丰毅对于那购房的李天师，就是那地上微不足道的蝼蚁，根本没有任何资格让李天师欠我人情，我若想将别墅送给李天师，那就是我不识抬举。

所以，我能够做的最好程度，就是在明面售价的基础上加百分之十，让李天师挑不出毛病。”

女经理听到张丰毅如是说，脸上顿时露出恍然神色。

但看到张丰毅如此谨慎的态度，那女经理却又忍不住的道：“既如此，张总你只加价百分之十，不计算隐性成本在内，将来被李天师知道了，会不会觉得你在变相给他送礼，而心生不满。”

“不，我已经将隐性成本计算进来了。”

“李天师在我这里买了一栋楼，立刻就会让我的名声大震，多少原本敢动我的人，都会因为李天师在我这里买了一栋楼，不敢再对我有任何出手的想法。”

“这种无形的威慑力，是我多少隐性资源都换不到的，所以我是计算了隐性成本的。”

“甚至，严格的说起来，隐性成本则算成现实成本，我的利润是比原本定价卖给李天师还要赚，所以哪怕只是提了百分之十的明面成本价，我都是大赚特赚。”

这一刻，张丰毅开心的不断侃侃而谈。

那种表情，简直就像是天上掉下了一个巨大的无法形容的馅饼，直接砸到了他的头上一样，乐的嘴都有些合不上。

十分钟后，精算师们终于算清楚了一切成本。

最终，原本定价一平米八万八的别墅，定价直接改为一平米两万八，降价之高完全让那些房产女销售们傻了眼。

但张丰毅从进来到现在，都不曾正眼看过她们一眼。

待到算出新的价格之后，他立刻让那些律师们起草新的合同。

一切搞定之后，他才是望着身边的一个中年人：“三叔，以后这个小区的物业经理由你干，你做事情沉稳，我比较放心。

记住了，一号别墅一定要重点照顾，以后这个小区的物业存在的目的，就是服务好一号别墅和其它业主，而不是利用小区进行敛财。

总之一句话，小区物业的存在，就是为了给业主服务，给李天师服务，无论多少物业费，都要用在小区内部，我不需要这个小区的物业替我赚一分钱。”

中年人听到张丰毅如是说，立刻点头表态：“张叔你放心，我本就不是一个喜欢敛财的人，以后我主管小区物业之后，宗主就是为小区人民服务。”

张丰毅听到中年的表态，脸上顿时露出一抹满意。

然后，他又对着身边团队其他成员交待一番，才立刻带着众人向外走去。

看着张丰毅一群人离开，那些普通的房产女销售们，顿时忍不住的满脸庆幸。

“卧槽，小燕接待的那对那女有大背景啊，还是通天的大背景。”

“现在我不但不羡慕小燕可以狠狠赚一笔提成，甚至还有些感激是小燕接待的他们，毕竟以我这狗眼看人低的性子，很容易彻底得罪他们。”

“得罪了这种大人物，恐怕死都不知道怎么死的，也就是小燕的性格稳，才不会得罪他们。”

“今天没有小燕，我们这群人肯定有人要倒大霉，我们等于都欠小燕一个人情，以后大家不能再特意针对小燕了。”

一群人窃窃私语，提起小燕时，不少人都是发自内心的露出感谢神色。

毕竟，张丰毅刚才的态度他们都看到了眼中。

连张丰毅都以蝼蚁形成自己，她们顿时就明白，在李东面前，她们连称为蝼蚁的资格都没有。

这种情况下，她们怎么能够不感谢负责接待李东的小燕。

别墅内。

小燕并不清楚因为接待了李东的原因，让售楼部那些售楼女销售们，都发自内心的感谢她，决定以后不再针对她。

在从新进入了别墅之后，她立刻便来到了李东与菲菲的身边，再次详细的介绍着别墅内外的布局。

但从来都是口齿伶俐，拿了多次销售冠军的她，说起话来竟有些控制不住的磕巴。

在明白李东是手眼通天的大人物时，她面对李东时总是有些莫名紧张，完全不能将自己销冠的实力发挥出来。

就在小燕觉得自己快要承受不住李东气场的时候，她的电话终于响起。

看着电话上显示的号码是老总张丰毅的电话，小燕立刻拿起手机走到一旁按下接听键