第230章 有小套娃(4/6)

她知道，有些装修师傅走两步就能量出面积来，但是吕成却是什么都不用就算出来了。

换成一般人，四室两厅一厨二卫，这么多房间挨个记过来，就有些头痛了。

“其实这房子只有一百二十平方，但是单位房嘛，没什么公摊，加送两个阳台，确确实实有一百四十平方了。”

“这房子我准备装修了租出去，吕哥你有什么好的建议吗？”

吕成原先的眼界囿于本地城市，但是他也在帝都干了几个月了，闲暇时听老乡们聊天，也知道许多。

那些信息在他脑海中迅速织成一张大大小小的网，有用没用的，他几乎都记下了。

这会儿当然也知道，这种房子，一个单间一个单间的租出去都很抢手。

他琢磨了一下：

“这房子如果租出去的话，想要简单装修，最大的花费也就是改水电和地板。整个屋子三万块钱能全部弄好，部分家具家电可能你得自己买。”

毕竟一百四十平方，面积是扎扎实实的，有些地方不能省。

他怕丁薇觉得贵，毕竟这年头很多人装修自己的婚房也不一定能花到三万，于是仔仔细细的解释：

“毕竟是要租出去的，如果房子水电有问题，不是跳闸就是烧坏了或者是漏水，到时候改起来不仅麻烦，还很耽误事。”

“万一影响到楼下的，说不定还要赔钱起纠纷，所以这方面我不建议省钱。”

毕竟水电做好了，几十年都不用管。

他说完这些，看丁薇似乎若有所思的样子，于是又有点忐忑。

主动说道：“我看现如今地板用的都是瓷砖，我是按我们那城市的瓷砖价格来算的，铺瓷砖的话，就比较贵一些，如果只是想做水泥地面……”

他想了想，认认真真的解释道：“做水泥地面，看着不够档次，也不够敞亮，租房子不好要价格，我觉得还不划算。”

……

丁薇是真的服气。

只是一个房子装修的问题，他都能把主顾的需求方方面面都考虑到，挺好的。

她点头：“行，那就照三万块钱来做，这些不容易动的地方都弄好一些。”

吕成又问她：“那这房子是准备整套出租还是单间出租啊？”

丁薇还真没考虑过这事。

她只考虑过以后把房子租出去，可能是附近陪读的家长。

但是这会儿经吕成一提醒，却突然想到——

对啊！

这单位房基本都是住的一大家子，因此房间虽小，数量却多。

四个卧室，最小的那个才只有八个平方，最大的那个带阳台带卫生间，足足三十多个平方……剩下两个卧室都差不多，十五到二十平方。

这么算来的话，其实单间出租好像更好呀！

只不过如果顾客群体定位好了，可能装修成本会高一些。

但这对丁薇不是问题。

她甚至后知后觉的想了起来，自己这是十六楼，说不定带孩子的家长们不愿意住这么高呢。

脑海中的念头千变万化，吕成和珍珠却已经开始琢磨着这房子装下来最低要花多少钱了。

多看两遍，再对比一下采光的位置，吕成心里就有大概想法了。

而丁薇此刻也做出了决定。

“单间出租，我打算都做单间出租。”

随着时间越久，帝都的房价越贵。

十年二十年后，那些在帝都上班的人租六个平方，八个平方，十个平方的鸽子笼不在少数。

就哪怕是现在，只要租金便宜，房子也根本不愁出租。

她打听过了，像这样一套房子整租出去，拎包入住，一年也就三四万块钱。

但如果隔成单间，轻轻松松就能多收租金一两万。

至于说操心？

根本不操心的，到时候直接委托给中介就行了。

另外，还要考虑一点——这房子太大了，能够租得起这样一套大房子的，有很大的可能并不缺钱买房子。

整租的定位对这套房子来说并不合适。

她把自己的想法跟吕成一沟通，两个人合计一会儿便得出了结果：

“这个主卧太大了。”

吕成跟她分析：“如果是做单间出租的话，我建议把这个大主卧隔开，一套是带卫生间卧室和阳台，一套只有卧室和阳台。”

这样就多出一个卧室来。

另外，由于丁薇是打算单间出租，所以他主动提议，把每个房间的门换成防盗门，房间里要尽可能的打上衣柜鞋柜。

这点丁薇是赞同的，毕竟房间太小，家具可能不太好买。

为了节约空间，她跟吕成形容那种半嵌在墙体里的衣柜和翻斗式鞋柜，再加上悬空书桌等等，尽可能的节约一切空间。

这年头儿，城里的房子都大，吕成还真没想到有人能把节约空间做得这么淋漓尽致，不由很是佩服她的想法。

丁薇心道：她这算什么？

后世寸土寸金，大家哪个不是一门心思的往节约上头使劲儿？

另外，床架也需要吕成来打，最大的一米五，最小的一米二，这些吕成自己都可以做到。

而丁薇的要求只有一个：

“质量要好，插座要多。”

现在家家户户的家电还没那么多，但是再过几年，家里插座不够的困扰，估计伴随着所有的家庭。

插线板乱七八糟又容易出事故，所以还是插座提前留好最方便。

单位房的物业管理没有商品房那么严格，只要不动承重，基本