第18章 主题公园的前奏(2/2)

祁连山老脸一红说道：“说实话，很有趣，对孩子来说就是天堂，很多项目大人也会感觉很刺激的，像那个激流勇进我就重复七、八次。”

“小远，3.6个亿啊，这个水上乐园得多久才能赚回来？”梁海平说道。

“小叔，香港海洋公园投了3.6个亿包括了许多户外设施，我们先不用考虑外边的，最开始只修建一个室内的大型嬉水场所就好，初期投资应该不会超过2个亿，最多四年就会收回全部投资的。”

“一年四千万的利润？这可能么”梁海平惊讶地说道。

梁远嘿嘿一笑却没回答，辽宁第一家室内大型嬉水乐园盛京夏宫于92年投资兴建，在94年建成营运，前世梁远考入东大后，基本是夏宫的常客，价值3000多元的年卡梁远的卡片编号已经超过9000了。光年费夏宫一年至少收入3000万多万。

梁远毕业之前，夏宫每年的纯利润都在4000万元以上，算是盛京市政府直辖企业中少有的高盈利公司，直到进入新世纪之后，夏宫才因设备老化，娱乐项目止步不前等原因，慢慢的退去“盛京最好玩的地方”的光环，在盛京夏宫衰落的同时，与盛京相隔不到20公里的清远市修建了著名皇家极地海洋世界，恍如当年的刚营业的夏宫，火爆无比仅仅开业一年，投资商就启动了二期工程。

对于梁远来说，修建一个水上乐园只是开始而已，在未来投资兴建大型主题公园根本就是有赚无赔的买卖，在赚钱的同时还能把身边的环境搞得好一些，这种搂草打兔子的事情才是梁远喜闻乐见的。

梁海平看梁远笑容满面的样子，就知道盈利的数字大约是**不离十，

“小远，你打算把科技园的住宅整合到水上乐园的项目里边？”梁海平问道。

“恩，虽然深圳那边的政策已经松动可以拍卖土地，开发房地产项目，不过轮到盛京这边修改政策一年时间都是快的，所以我打算把科技园住宅整合到水上乐园项目里边，以酒店式公寓的名义上报，这样可以避免很多麻烦，毕竟现在修建酒店的政策比较完善，只要建设资金没问题市里肯定会批的。”

“科技园园区里的那个应急宾馆只是权宜之计，总不能老是那个样子，这回正好一起解决了，一幢大型戏水乐园，三幢高层公寓，大约2个多亿的投资，两幢当住宅，一幢当宾馆，让行政处在东南方向开个小门，从科技园走路到这边撑死七、八分钟，以后小叔来盛京也有个落脚的地点嘛。”梁远笑着说道。

“是你自己想找个落脚的地点吧。”梁海平呵呵一笑。

“小远，两个多亿的投资，今年钱能周转开么？”梁海平有些担心的问道。

“小叔，今年主要是搞基建，先把三栋高层和嬉水乐园的主体建筑修好，这四栋建筑撑死也就花个六、七千万，平均一个月才几百万，一点问题都没有，主体修好后采购嬉水乐园的设备才是花钱大头，不过那是明年的事情了。”

“老祁，新公司弄好了吧？”梁远问道

“都弄好了。”祁连山从公文包里掏出一份深红封皮的文件，递了过来。

梁远随手翻了翻递给了梁海平说道：“老祁，这个项目还是交给中建三局做吧，既然他们欠我们人情了，索性就欠得大一点好了，等项目规划都出来后，老祁找时间约一下中建的负责人，科技园的实验室弄出了几样新东西，我估计中建应该能用得上。”