第四百八十二章 新的投资方向(2/2)

“哪有什么时候。我这也是一点点涨上来的。”

“老美果然有钱。你们三个管理的基金规模都超过了200亿美元。而我管理的芒种基金，现在只有173.3亿。”余飞不甘道。

“亚洲的理财概念，尤其是风险较大的对冲基金，接受度本来就较低。而且，广场协议打垮了日本。97金融危机把韩国、香港，以及泰国、马来西亚等亚洲经济较发达和发展较快地区的经济摧毁了大半。其余国家，尤其是华夏，经济才刚刚开始腾飞。芒种基金规模增长缓慢并不奇怪。”秦志成道。

“好了，别抱怨了。亚洲经济发展的很快，芒种基金的规模会不断上涨的。”顿了一下后，郭守云继续道，“现在我们管理的资金已经不少。除了股市、黄金和石油期货、汇市和远期合约之外，我希望你们把增长的资金投入到一个新项目上！”

“新项目？什么新项目？”余飞忍不住问道。

“美国房地产次级抵押债券！”

“房产次债？”

一直没出声的迈克尔·巴里突然道。

“没错。”应了一声后，“迈克尔，你的投资组合中不会也有它吧？”

“暂时还没有。不过最近我注意到房地产次债增长的很快。2002年它的规模只有不到300亿美元。但03年一季度，它的规模已经增长了47.6。按照现在的情形到年底，房地产次债的规模将超过1000亿美元！”

“老板，房地产次级债尽管回报非常高，但它的风险也很大。一旦购房者违约，我们就血本无归。”约翰·卢思密提醒道。

“我知道次债的风险大。不过我们做的是对冲基金，如果风险不大的话，我们的收益从哪来？另外，如果你们注意的话，就会发现现在整个美国的房地产市场都处在上涨期。美联储的联邦基金利率一直在1的历史低位徘徊，花旗、美国银行、****为了降低损失，增加收入，都在不断的向购房者放贷；房地美、房利美的房贷证券化也在如火如荼当中。这一切都预示着美国房地产火爆期就要到来。我们要从中攫取一块最丰厚的利润，而次级债是目前看来最合适的选择。至于亏损，最起码在美国房地产上涨期间，我们不会出现亏损。”

“所以，我们如何判断危机会何时到来？并及时脱手，把赚到的钱落袋为安。”秦志成道。

“这个并不难。等你周围的所有媒体都开始谈论房地产，等你家里的墨西哥女佣也开始打算购买房产，等银行开始对那些身无分文的人发放房产贷款的时候，我们就应该退出了。”

“老板，真的会走到这一步吗？”约翰·卢思密问道。

“也许吧。不过资本的贪婪总会让人干一些蠢事。…好了，我要说的就这么多，你们还有问题吗？”

“次级债的投资有限定吗？”张少陵问道。

“没有。”

“什么时候动手收购？”秦志成问道。

“散会后你们就可以着手了。”

“我也要参与？”余飞问道。

“当然！”

一一回答了诸人的问题后，郭守云关闭了显示器。但还没等他吁口气，放松一下。王珏敲门后走了进来。

“老板，布莱恩先生到了，在客厅！”

“知道了，我很快下去！”

挥手让王珏离开后，郭守云站起来对着书房里的镜子整理了一下衣服，转身走了出去。